三菱地所グループでは、オフィスビルや住宅、商業施設をはじめとした不動産開発を通じた街づくりを行っています。ビルや住宅の開発だけではなく、その後の運営管理やリフォーム、不動産流通など、その事業は多岐に亘り、専門的な機能を持つグループ会社がそれぞれの役割を担っています。MJPMでは三菱地所グループの総合力を基に、オーナー様、テナント様の不動産に関するあらゆる課題解決をお手伝いし、オフィスビルや商業施設、そしてエリア全体の新たな価値の創造に取り組んでいます。

オフィスビルの賃貸借に関する契約交渉を行い、不動産の収益、価値向上を追求します。テナント様、オーナー様、アセットマネージャー様等、様々なステークホルダーの中心に立ち、施設価値の向上に努めています。

• 対象不動産周辺のマーケットリサーチ
• 賃貸条件などリーシング方針の立案
• 新規テナントの誘致
• 既存テナントの賃料等条件交渉および窓口業務
• 賃料や共益費の請求書発行・入金、未入金確認
• オーナーやアセットマネージャーへの各種レポート作成

世の中のトレンドとニーズ、エリアの特色に合ったテナントをリーシング。ご出店いただいたテナント様には営業情報のデータベース化も図れる独自の売上金管理システムをご提供し、売上金管理業務や営業分析、営業戦略立案の効率化を通じてビジネスの拡大・発展をサポートします。また、店舗ごとの個性や特長を引き出し、その総体としての商業施設の魅力度向上と収益最大化を実現します。

• テナントマネジメント
• 商業施設の売上金管理、営業分析
• 各種申請受付・クレーム対応
• テナント会の設立、事務局運営

エリアの特性を踏まえながら、季節の催しやタイアッププロモーションなど、話題性や動員力のあるイベントを企画・制作・運営。さらには戦略的な媒体告知の実施により、集客数の増加や賑わいの創出、売上げの拡大を実現。商業施設やエリアの価値を向上させる、総合的なプロモーション業務を展開します。

• 各種イベントの企画・制作・運営
• イベントスペース貸出・運営
• メディアを通じた情報発信とエリア文化の醸成

オフィス、商業施設、駐車場などあらゆる場所の安全や快適さを確保するため、警備会社、清掃会社、設備管理会社といった協力会社と密接に連携を取り、管理に必要な全ての業務をワンストップでマネジメントしていきます。コストバランスや自然環境にも配慮した体制を敷くことで、個々のビルやエリアに合った管理業務を行っています。

• 総括管理（設備、警備、清掃、各種工事への指導、差配・品質管理など）
• 設備の運転制御・保守点検状況の確認
• コストバランスの精査（管理費・消耗品費・光熱費）
• エネルギー管理（省エネ）、行政への計画・報告書作成補助

建物は、年月が経てば劣化します。何年経っても選ばれるビルであり続けるために、ハード面からビルの価値向上を目指します。技術のスペシャリストたちが運営・管理スタッフや大手建設会社などの協力会社と連携して対応していきます。

• 長期修繕計画の立案・管理状況のチェック
• オーナー・テナントからの工事請負および工事管理
• 省エネルギーやコスト低減など、時代のニーズに適合した提案

所有する不動産の運営・管理に関する悩みを持つオーナー様に対し、全国各地で様々な物件に携わってきた当社のノウハウをベースに、ハイクオリティなプロパティマネジメントの提案を行います。また竣工前から新築ビルの立ち上げに関わり、開発・設計段階から運営・管理プランをご提供することもできます。

• ビルの管理・運営業務等の受託
• 新規物件の立ち上げ（竣工前のプロパティマネジメント業務）、開業準備業務
• 各種コンサルティング業務

約4,000社を超えるテナントネットワークから、テナント様が抱える様々な課題を基にMJPM独自のサービスを提案しております。

• ビジネスパーソン向け特産デリバリーサービス TANOMO GIFT
• 保育所付のワーキングスペース コトフィス
• オフィス向けお弁当デリバリーサービス MARUDELI etc…